4.2. Moradia em Paris e Província

Em relação aos valores é bom saber que os aluguéis parisienses são, em média, entre 20% e 50% mais caros que na Província. Se você quiser alugar um apartamento, é necessário procurar bastante e com calma. Recomenda-se perguntar sobre localização, segurança e preço a alguém que já mora em Paris e está mais referenciado, aliás como em qualquer outra cidade. Existem jornais que indicam preços, a maioria deles são disponíveis em internet. O maior é o PAP("De Particulier a Particulier"), válido em toda França. Nele, o aluguel é feito diretamente do proprietário ao locatário, sem pagar taxas de agência, e por isso os apartamentos ali anunciados são muito disputados. Devido as dificuldades de se conseguir um apartamento, você tem que ligar o mais rápido possível (o jornal está disponível no http://www.pap.fr, mas a atualização do site na véspera, a partir das 18h00. Este jornal sai toda 5a feira. Devido à grande procura, para ter alguma chance de marcar um "rendez-vous", você deve comprá-lo na 5a feira às 7h00 da manhã e ligar até 7h15 !

Outros sites imobiliários (alguns possuem jornais/revistas que são vendidos nas bancas) válidos para toda a França, são:

• http://www.seloger.fr

• http://www.century21france.fr/

• http://www.gerer.fr/

• http://www.avendrealouer.fr/index.htm

• http://www.immoneuf.com/

• http://www.laforet.com/

• http://www.lesiteimmobilier.com/

• http://www.parisimo.com/fr/index.php

• http://www.explorimmo.com/

• http://www.appartement.org

• http://www.entreparticuliers.com

• http://www.annonce-gratuite-immobilier.com

• http://www.immo-free.com

• http://www.1toitpourmoi.com

• http://www.petites-annonces.fr

Para quem estiver disposto a dividir apartamento, existem alguns sites especializados em ofertas de co-locação, são eles:

• http://www.kel-koloc.com

• http://www.colocation.fr/

• http://www.e-cologis.com

No contato com o proprietário, você deverá levar um dossiê que abrange em geral: cópia de contracheque/atestado de recursos, cheque de caução, cópia do passaporte, carta do fiador e cópia dos documentos do fiador (identidade e contracheque). Todo e qualquer outro documento que possa vir a ajudar (carta de estudante, carta de recomendação de um banco, etc.) também deve ser incluído no dossiê. Faça diversas cópias dos documentos: você pode ter que deixar cópias em cada um dos apartamentos que lhe interessar.

Seja diretamente com o proprietário ou através de uma agência, normalmente exige-se : que você ganhe três vezes o valor do aluguel, dois meses de caução (que são restituídos depois que você desocupa o apartamento), e um fiador. É necessário também ter um seguro, que varia em função do apartamento que se aluga.

Para alugar através de uma agência, a concorrência é "um pouco menor" mas há uma taxa (não reembolsável), variável segundo a agência, mas que, em média, corresponde a 1 mês de aluguel. Se você já estiver em Paris ou em qualquer cidade da França, o ideal é dar uma olhada nos anúncios nas vitrines das agências dos bairros onde pretende morar. Há também agências que cobram uma taxa para fornecer listas de ofertas de moradia para os clientes. Nestes casos, alertamos não há qualquer garantia de encontrar o que se procura.

O locatário é considerado, como no Brasil, responsável pelos danos causados ao imóvel que ele ocupa, impondo-se então a realização de um seguro que garanta a habitação. Um seguro para múltiplos riscos ("Assurance Multirisques") garante:

• incêndio e explosões;

• danos relacionados com água;

• roubos;

• rupturas de vidros ou de pisos;

• responsabilidade civil familiar.

Algumas seguradoras e "mutuelles" oferecem fórmulas de seguro "multirisques habitation" competitivas e concebidas para estudantes. O valor é calculado em função de vários critérios: lugar de residência, número de pessoas, superfície do imóvel, etc.

O "Point Logement" tem ofertas de "assurance habitation" que variam entre 10 e 60 euros, de acordo com o número de peças do apartamento e o alcance do seguro. O valor mínimo de 10 euros corresponde ao seguro de apartamento de 01 (uma) peça e cobre tão somente incêndios e danos relacionados com água. Para mais informações:

Point Logement
21, rue du Val de Grâce
75005—Paris
Tel.: 01.40.46.86.73
Metro Port Royal
Aberto entre 14:00h e 18:00h

Aconselhamos as pessoas procurarem um alojamento na França antes da chegada ou que venham com uma disponibilidade relativa ao tempo para encontrar uma moradia mais adequada a sua demanda.

A seguir algums termos básicos do vocabulário imobiliário:

• Studio. Salão sem divisões com banheiro e cozinha.

• 1 Pièce, 1P ou F1. Quarto-sala, cozinha e banheiro.

• 2 Pièces, 2P ou F2. 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.

• 3 pièces, 3P ou F3. 2 quartos, sala cozinha e banheiro, ou então uma sala com dois ambientes e um quarto, cozinha e banheiro.

• Chambres sur cours. Significa que os quartos não dão diretamente para as ruas. No caso de Paris, onde existem muitas ruas barulhentas, é uma opção de moradia a ser considerada.

• Chambre au pair. Significa a possibilidade de você conseguir um quarto ou pequeno apartamento em troca de serviços (ex. cuidar de uma criança ou de um idoso). Em alguns casos, pode-se até morar "de graça" e/ou ter comida na casa de alguém que esteja precisando destes serviços.

Outra possibilidade, embora difícil, devido também à concorrência com os estudantes franceses e bolsistas estrangeiros do governo francês (na ordem de prioridade), são as residências universitárias administradas pelos Centros Regionais de Obras Universitárias e Escolares (CROUS). São 28 centros regionais espalhados por toda a França, ligados ao Centro Nacional de Obras Universitárias e Escolares - CNOUS. Os endereços dos centros regionais podem ser encontrados no site do CNOUS.

Em geral, o que funciona bem é o apartamento "passado" de um conhecido a outro. Portanto, se você tem um conhecido na França, escreva-lhe pedindo para verificar se, na época da sua chegada, haverá alguém deixando um apartamento. De qualquer modo, se você vem com a sua família e ainda não tem moradia, recomenda-se que você chegue antes sozinho e providencie o alojamento antes de trazê-la, pois isso pode ser tanto rápido como pode levar alguns meses. Durante o período de busca de apartamento, tente achar um plano alternativo do tipo albergue, hospedagem na casa de amigos, hotel barato, entre outros, até achar um apartamento.

Para albergues em toda a França, acesse: http://www.fuaj.org

FIAP Jean Monnet — Albergue onde é possível conseguir vagas para temporadas curtas de 14 dias a três meses. Solicitar a vaga com bastante antecedência.